أسعار التصالح في مخالفات البناء تتراوح بين 50 و2500 جنيه للمتر
عاد ملف التصالح في مخالفات البناء ليكون محور اهتمام المواطنين، مع تزايد التساؤلات حول قيمة التصالح وأسعار المتر. يأتي ذلك في ظل وجود آلاف الطلبات التي لم يتم الانتهاء من فحصها أو إصدار قرارات نهائية بشأنها.
اختلاف الأسعار حسب المنطقة
كشف النائب إيهاب منصور أن قيمة التصالح تختلف بحسب طبيعة المنطقة ومستوى الخدمات والموقع الجغرافي، حيث يبدأ سعر المتر في بعض المناطق الريفية من 50 جنيهًا، بينما يصل إلى 2500 جنيه في المناطق الحضرية.
تستند لجان التقييم إلى عدة عوامل لتحديد الأسعار، منها:.
- موقع العقار
- مستوى الخدمات المتوفرة
- الكثافة السكانية
- نوع النشاط داخل المبنى (سكني، تجاري أو إداري)
طلبات التصالح المعلقة
أكد منصور أن هناك العديد من طلبات التصالح المقدمة منذ سنوات لم يتم حسمها بعد، مما يسبب قلقًا للمواطنين الراغبين في تقنين أوضاعهم القانونية. تأخر البت في الطلبات يؤثر على حركة البيع والشراء داخل السوق العقارية.
التزام الكثير من المواطنين بسداد الرسوم المطلوبة واستكمال الأوراق لم يمنعهم من انتظار القرار النهائي بشأن طلباتهم.
العقبات الإدارية وتأثيرها
أوضح إيهاب منصور أن بطء تنفيذ إجراءات التصالح يعود لعدة أسباب منها عدم الانتهاء من الأحوزة العمرانية ببعض المناطق وتعدد الجهات المطلوب موافقتها وبطء عمل اللجان الفنية وتراكم الملفات داخل المحافظات.
مطالب بتبسيط الإجراءات
دعا عدد من أعضاء مجلس النواب إلى تسهيل خطوات التصالح وتقليل الأعباء المالية على المواطنين، ووضع معايير واضحة لتحديد قيمة التصالح بما يحقق التوازن بين تطبيق القانون وظروف المجتمع.
استكمال البناء محدود
ذكر النائب أن قانون التصالح الصادر عام 2023 سمح باستكمال أعمال البناء لفئة محددة فقط وفق القوانين السابقة. ويظل غالبية المواطنين ينتظرون حسم موقفهم القانوني بصورة نهائية.
التعليقات