زيادة 15% في الإيجار القديم تبدأ سبتمبر 2026
عاد موضوع الإيجار القديم إلى السطح مجددًا مع تزايد التساؤلات حول الزيادة المرتقبة في القيمة الإيجارية، عقب بدء تطبيق التعديلات الأخيرة التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر.
وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025، سيتم تطبيق زيادة سنوية على الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم، سواء كانت سكنية أو غير سكنية.
15% زيادة جديدة في الإيجار القديم
ينص القانون على زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا من القيمة المحددة بعد آخر زيادة رسمية. هذه الزيادة تأتي ضمن خطة تدريجية لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية.
من المقرر أن يبدأ تطبيق الزيادة الجديدة اعتبارًا من سبتمبر 2026، لتشمل جميع الوحدات الخاضعة لأحكام القانون.
متى يتم تحرير عقود الإيجار القديم؟
التعديلات الجديدة تشمل أيضًا تحديد مدد انتقالية قبل إنهاء العمل بنظام الإيجار القديم نهائيًا. وفقًا للقانون:.
- يتم تحرير عقود الوحدات غير السكنية بعد مرور 5 سنوات
- بينما يتم تحرير عقود الوحدات السكنية بعد 7 سنوات
يهدف هذا التدرج إلى منح المستأجرين فترة كافية لتوفيق أوضاعهم قبل انتهاء العلاقة الإيجارية بالشكل القديم.
كم تبقى على إنهاء الإيجار القديم؟
مع اقتراب سبتمبر المقبل، يكون قد مر عام كامل على بدء تطبيق القانون، مما يعني:.
- تبقي 4 سنوات فقط على إنهاء عقود الوحدات التجارية
- وتبقي 6 سنوات على تحرير عقود الوحدات السكنية
هذا الأمر أعاد الجدل بين الملاك والمستأجرين حول مستقبل الإيجار القديم خلال السنوات المقبلة.
التعليقات