بدء العد التنازلي لزيادة الإيجار القديم بنسبة 15% في مصر

بدأ العد التنازلي لتطبيق الزيادة السنوية الجديدة على الإيجارات القديمة بنسبة 15% وذلك وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025 الذي يعدل بعض أحكام قوانين إيجار الأماكن وتبدأ فترة الزيادة من أغسطس 2025 وتستمر حتى 5 أغسطس 2032

قيمة الزيادة السنوية في الإيجار القديم

ينص قانون الإيجار القديم على زيادة القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15% وتكون الزيادة تراكمية أي تحسب على قيمة الإيجار في العام السابق وليس على القيمة الأصلية

وقد انتهت اللجان المختصة من تصنيف المناطق في الجمهورية إلى ثلاث فئات متميزة ومتوسطة واقتصادية حيث تم تحديد القيمة الإيجارية الجديدة عند بدء تطبيق القانون في أغسطس 2025 بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية للوحدات السكنية في المناطق المتميزة بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا و10 أمثال القيمة الإيجارية للوحدات في المناطق المتوسطة والاقتصادية بحد أدنى 400 جنيه للمتوسطة و250 جنيهًا للاقتصادية

هتدفع كام بعد زيادة الإيجار القديم

مع تطبيق الزيادة السنوية التراكمية تتغير القيمة الإيجارية بشكل تدريجي ويتساءل العديد من المستأجرين عن القيمة الإيجارية المقررة في أغسطس المقبل فإذا كانت الوحدة السكنية في منطقة اقتصادية وإيجارها 250 جنيهًا بعد تطبيق الحد الأدنى في 2025 تكون الزيادة كالتالي الحد الأدنى للقيمة الإيجارية 250 جنيهًا بالإضافة إلى زيادة 15% لتصبح 287.5 جنيه بحد أدنى أما في الوحدات السكنية في المناطق المتوسطة فتكون القيمة الإيجارية 400 جنيه بالإضافة إلى 15% أي تصبح 460 جنيهًا بحد أدنى وأما في المناطق المتميزة والتي أقر لها القانون أن يكون الحد الأدنى ألف جنيه فتكون القيمة الإيجارية 1150 جنيهًا بحد أدنى