نصائح قانونية هامة قبل شراء شقة من مطور عقاري

مع تزايد الإقبال على شراء الوحدات السكنية من المطورين العقاريين، يصبح من الضروري أن يكون لدى المشترين وعي قانوني كافٍ قبل إبرام العقود. هذا الوعي يساعد في تجنب المشكلات القانونية أو النزاعات المستقبلية المتعلقة بملكية الأرض أو بنود التعاقد.

التأكد من صدور قرار تخصيص للأرض

قال المحامي محمد أيوب إنه يجب التأكد أولاً من صدور قرار تخصيص للأرض من هيئة المجتمعات العمرانية، بالإضافة إلى وجود قرار وزاري للمشروع. غياب أي من هذين الإجراءين يتطلب إعادة تقييم التعاقد.

وأضاف أيوب أن عقود المطورين غالبًا ما تكون مصاغة لمصلحة الشركات، لذا ينبغي مراجعة البنود بعناية للتأكد من عدم وجود شروط مجحفة أو التزامات يصعب على المشتري تنفيذها.

رفع دعوى صحة توقيع لتوثيق العقد

كما أشار المحامي إلى أهمية عدم الاكتفاء بالاحتفاظ بعقد البيع بعد توقيعه. يُوصى برفع دعوى صحة توقيع لإثبات تاريخ العقد، مما يعزز المركز القانوني للمشتري ويمنحه وسيلة إثبات يمكن الرجوع إليها في حال تأخر تسليم الوحدة أو حدوث أي نزاع مستقبلي.