يتساءل كثير من المواطنين عن كيفية تقديم طلب للتصالح على مخالفات البناء من خلال المركز التكنولوجي التابع للحي أو المركز، والمستندات المطلوبة لاستكمال الإجراءات، خاصة بعد مد مهلة تقديم طلبات التصالح، بما يمنح الراغبين في تقنين أوضاعهم فرصة للتعرف على الخطوات المطلوبة والتقدم بطلباتهم وفقًا للقواعد المنظمة.
وتبدأ إجراءات التصالح بالتوجه إلى المركز التكنولوجي المختص بنطاق العقار المخالف، والاستعلام عن المستندات المطلوبة، ثم تقديم الطلب واستيفاء البيانات والأوراق اللازمة، ومتابعة الإجراءات حتى البت فيه وفقًا لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء ولائحته التنفيذية.
ما المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء؟
1- صورة الترخيص.
2- صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل.
3- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.
4- المستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها.
5- المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة.
6- عدد (2) نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها التصالح معتمدتين من مهندس مدني أو عمارة بحسب الأحوال.
7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.
8- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.
9- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بالنسبة لحالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع عليه أمام موظف الجهة.
10- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
11- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
12- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
13- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام الإقرار بأنه لم يتم المساس بالعناصر الإنشائية).
14- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.