طلعت مصطفى تحقق 40% من مبيعات الساحل الشمالي بفضل مشروع ساوث ميد

عززت مجموعة “طلعت مصطفى” مكانتها كأكبر مطور عقاري في الساحل الشمالي، حيث استحوذت على نحو 40٪ من إجمالي مبيعات المنطقة، وفقًا لبيانات شركة The Board Consulting. جاء هذا النجاح مدفوعًا بمشروعها العملاق “ساوث ميد”، الذي يعد من أكبر المشروعات العمرانية والسياحية الجارية تطويرها في الساحل الشمالي الغربي.

وفقًا للنشرة الصادرة بمناسبة افتتاح موسم الساحل الشمالي 2026، سجلت المنطقة مبيعات تقدر بنحو 520 مليار جنيه خلال عام 2025، مما يعزز مكانتها كثاني أكبر سوق عقارية في مصر بعد شرق القاهرة. وبلغت مبيعات الساحل حوالي 1.2 تريليون جنيه خلال عامي 2024 و2025، ما يمثل 36٪ من إجمالي المبيعات على مستوى الجمهورية.

أشار التقرير إلى أن مجموعة طلعت مصطفى تصدرت قائمة المطورين العقاريين بالساحل الشمالي لعام 2025 بمبيعات بلغت نحو 130 مليار جنيه، متفوقة بفارق كبير على أقرب منافسيها؛ حيث حققت شركة بالم هيلز مبيعات بقيمة 79 مليار جنيه بينما سجلت شركة مدن نحو 46 مليار جنيه.

يرجع الأداء القوي للمجموعة إلى مشروع “ساوث ميد” الذي أطلقته في منطقة الضبعة، والذي يمتد على مساحة تصل إلى 5500 فدان وبواجهة شاطئية تبلغ ثمانية كيلومترات. يضم المشروع مجموعة متنوعة من المكونات الترفيهية والسياحية الكبيرة تشمل مارينا عالمية وفندق يحمل علامة فورسيزونز وأكثر من 107 كيلومترات من البحيرات والمنشآت الترفيهية.

ساهم “ساوث ميد” بشكل محوري في تحقيق طفرة غير مسبوقة بمبيعات الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة؛ حيث سجل عام 2024 مبيعات قياسية بلغت حوالي 643 مليار جنيه بنمو سنوي وصل إلى 278٪، وهو أعلى معدل نمو في تاريخ السوق العقارية المصرية.

كما ساهمت السياسات البيعية المرنة التي تتبناها المجموعة في تعزيز قدرتها التنافسية؛ إذ تبدأ أسعار الشاليهات ذات الغرفتين بالمشروع من نحو 12 مليون جنيه مع مقدمات تبدأ من فقط 1.5٪ وفترات سداد تصل إلى خمس عشرة سنة، وهي بين أطول وأقل أنظمة السداد تكلفة أولية في السوق.

لم يقتصر تفوق المشروع على المبيعات فقط بل امتد أيضًا إلى سرعة التنفيذ؛ إذ انتهت المجموعة بالفعل من أعمال الخرسانة الخاصة بالمرحلة الأولى مع استهداف بدء أول عمليات التسليم بحلول عام 2028. أصبحت سرعة الإنجاز والالتزام بالجداول الزمنية أحد أهم معايير المنافسة بين المطورين العقاريين.

يعكس نجاح “ساوث ميد” تحول الساحل الشمالي إلى وجهة استثمارية عالمية خاصة مع تنامي الطلب من المشترين الأجانب واتجاه المطورين لتقديم مشروعات متكاملة تضم علامات فندقية عالمية وخدمات ترفيهية متطورة، مما يدعم جهود الدولة في التوسع بملف تصدير العقار وجذب الاستثمارات الأجنبية للقطاع العقاري المصري.