كيفية حساب مبلغ السداد المعجل لفك حظر شقق الإسكان الاجتماعي في مصر

يتزايد البحث من قبل المواطنين في مختلف محافظات مصر عن كيفية حساب مبلغ “فك حظر” شقق الإسكان الاجتماعي، وذلك بعد قرار نقل الملكية الذي أتاحته وزارة الإسكان والمرافق. يهدف هذا القرار إلى تسهيل الإجراءات عبر التحول الرقمي وتطوير الخدمات الحكومية، مما يسمح للمواطنين بالتعامل مع أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان دون الحاجة للتوجه لمقر صندوق الإسكان الاجتماعي بالقاهرة.

خطوات حساب مبلغ السداد المعجل

لحساب مبلغ “فك حظر” شقتك التي تسلمتها منذ 5 سنوات بسعر 184 ألف جنيه، والتي بلغ سعرها الحالي 500 ألف جنيه، يجب عليك سداد مجموع الأقساط المتبقية بالإضافة إلى مبلغ “فك الحظر”. يتمثل ذلك في الفرق بين إجمالي سعر الشراء القديم وسعر آخر إعلان. إليك كيفية الحساب:.

1. احسب الفرق بين السعر القديم والجديد: 500 ألف جنيه – 184 ألف جنيه = 316 ألف جنيه فارق مستحق السداد.
2. احسب النسبة المخصومة من فارق السعر (40% – 30%) على النحو التالي: (100 ÷ 40 × 316) = 126 ألف و400 جنيه، مع خصم المبلغ المدفوع سابقًا والذي يبلغ 5000 جنيه.

قدمت وزارة الإسكان خدمة نقل ملكية وحدات الإسكان إلكترونيًا لتسهيل الإجراءات على المواطنين. تشمل خطوات التقديم:.

1. التوجه للجهة المختصة سواء من صاحب الوحدة أو وكيله الرسمي.
2. مراجعة المستندات المقدمة والتحقق من صحة البيانات.
3. إدخال طلب نقل الملكية على النظام الإلكتروني بواسطة الموظف المختص.
4. رفع جميع المستندات المطلوبة بصيغة PDF بحد أقصى حجم 5 ميجابايت.
5. متابعة حالة الطلب عبر رسائل SMS حتى صدور القرار النهائي بالقبول أو الرفض.

جاء قرار وزارة الإسكان استجابة لرغبة ملايين المستفيدين في التصرف بوحداتهم سواء بالبيع أو الإيجار بشكل رسمي وقانوني قبل انتهاء فترة الحظر البالغة سبع سنوات، لتجنب سحب الوحدة حال بيعها دون موافقة الصندوق.

شروط نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعي

– انقضاء سبع سنوات من تاريخ استلام الوحدة وهي فترة الحظر.
– الحصول على موافقة جهة التمويل العقاري.
– تقديم ما يثبت سداد كامل قيمة التمويل والحصول على مخالصة نهائية.
– عدم وجود أي مخالفات قانونية أو مشكلات في التخصيص باستثناء محاضر الضبطية القضائية.

المستندات المطلوبة لنقل الملكية

• عقد الوحدة أو مخالصة البنك في حالة التمويل العقاري.
• محضر استلام الوحدة.
• عقد البيع أو التنازل.
• بطاقات الرقم القومي للطرفين.
• Mخالصة رسمية من جهة التمويل العقاري.