طلعت مصطفى تحصل على ترخيص لمشروع عمراني كبير في العراق

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى عن حصول شركتها التابعة «شركة طلعت مصطفى بغداد» على إجازة الاستثمار رقم 515/2026 من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق بتاريخ 24 مايو 2026، لتطوير مشروع عمرانى متكامل جنوب غرب العاصمة بغداد. يمثل هذا المشروع خطوة هامة ضمن استراتيجية التوسع الإقليمي للمجموعة.

يمتد المشروع الجديد على مساحة تصل إلى 12.8 مليون متر مربع، ويقع في موقع استراتيجي داخل المدينة المالية والاقتصادية ببغداد، مع اتصال مباشر بالمناطق المالية والإدارية الرئيسية وقربه من مطار بغداد الدولي.

من المخطط أن يضم المشروع حوالي 43 ألف وحدة سكنية تستوعب نحو 250 ألف نسمة عند اكتماله، مما يجعله واحدًا من أكبر المشاريع العمرانية المتكاملة بالعراق. كما ستشمل المخططات الرئيسية نحو 2.3 مليون متر مربع من المساحات غير السكنية التي تضم مركزًا تجاريًا إقليميًا ومساحات مكتبية وإدارية ومنشآت فندقية ومؤسسات تعليمية وصحية.

تم تصميم المشروع وفق نموذج المجتمعات العمرانية الذكية والمستدامة مع بنية تحتية حديثة وأنظمة إدارة رقمية متطورة. وفق دراسات الجدوى، يُتوقع أن يحقق المشروع مبيعات تراكمية تصل إلى حوالي 18.8 مليار دولار خلال فترة التنفيذ، بالإضافة إلى إيرادات سنوية متكررة تقدر بنحو 108 ملايين دولار عند اكتماله.

من المتوقع أن تمتد فترة تطوير المشروع إلى حوالي 16 عامًا، مع استهداف المجموعة الانتهاء من بيع جميع الوحدات خلال 12 عامًا. يأتي هذا المشروع ضمن استراتيجية التوسع الإقليمي للمجموعة التي تشمل أيضًا المملكة العربية السعودية.

بعد إضافة هذا المشروع الجديد، سترتفع محفظة الأراضي الإجمالية للمجموعة إلى حوالي 128 مليون متر مربع بقيمة تقديرية تصل إلى 3.58 مليار دولار، مما يعزز تنوع مصادر الإيرادات العقارية والإيرادات المتكررة المقومة بالعملة الأجنبية.