إجراءات استخراج تراخيص البناء 2026 بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة
ارتفعت معدلات البحث عن كيفية استخراج تراخيص البناء الجديدة في مصر بعد إعلان الحكومة إلغاء عدد من الاشتراطات البنائية السابقة، مما أعاد هذا الملف إلى اهتمام المواطنين والمستثمرين.
يبحث العديدون عن خطوات ورابط استخراج التراخيص وعدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن بعد التعديلات الأخيرة، لفهم الضوابط المحدثة وبدء تنفيذ مشروعاتهم وفق القواعد المعتمدة.
إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية
أعلنت وزارة التنمية المحلية، بموافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة والعودة لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
وأصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا للمحافظات بشأن اختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط.
وبحسب الكتاب الدوري، ستصدر الرخصة من الجهة الإدارية المختصة دون الحاجة لتقديم عقد مُشهر. يكفي تقديم المستند الدال على الملكية، مع توفير خدمة الرفع المساحي للراغبين في الحصول على رخصة البناء مقابل رسوم محددة.
مدة استخراج تراخيص البناء
ستقلص هذه التعديلات الفترة الزمنية لاستخراج التراخيص إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين و40 يومًا في الحالات التي تتطلب ذلك.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
-
إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
- – تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع دون الحاجة لعقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- – إجراء الرفع المساحي بعد دفع الرسوم اللازمة عبر إحدى الجهات المساحية خلال 15 يومًا.
- – إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية خلال 5 أيام. إجمالي المدة اللازمة لإصدار البيان هي 20 يومًا.
-
إجراءات استخراج تراخيص البناء
- – تقديم الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له والرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم الأمر.
- – مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
- – تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- – فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- – دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد. إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين و40 يومًا إذا لزمت الوثيقة.
عدد الأدوار المسموح ببنائها
وفق قانون البناء الجديد، يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة بالمخططات الاستراتيجية وضوابط التقاسيم المعتمدة. يسمح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق بعرض يتجاوز الـ10 أمتار. كما يُسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع بعرض يتجاوز الـ6 أمتار بارتفاع أقصى يبلغ 13 مترًا. أما الشوارع بعرض يتجاوز الـ8 أمتار فلا بد أن يكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.
التعليقات