مصلحة الضرائب توضح تفاصيل ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2.5%
أعلنت مصلحة الضرائب عن تيسيرات جديدة بشأن ضريبة التصرفات العقارية، تهدف لتسهيل الإجراءات على المواطنين الذين يبيعون ممتلكاتهم لأغراض شخصية وليس ضمن نشاط استثماري.
عمليات بيع وشراء العقارات
أكد خالد إمام منصور، رئيس الإدارة المركزية لمنطقة القاهرة ثالث بمصلحة الضرائب المصرية، أن التعديلات الأخيرة جاءت استجابة للعديد من الحالات التي واجهت صعوبات بسبب تكرار عمليات بيع وشراء العقارات، رغم أن أصحابها لا يمارسون الاستثمار العقاري بشكل احترافي.
ما الضريبة المستحقة عند بيع العقار؟
وأوضح أن ضريبة التصرفات العقارية تُطبق بنسبة 2.5% من قيمة التصرف، مشيرًا إلى أن التعديلات الجديدة تؤكد استمرار هذه النسبة دون تحميل الأفراد أعباء إضافية لمجرد تكرار عمليات البيع أو الشراء.
وأضاف أن بيع المواطن لوحدة سكنية بهدف الانتقال إلى مسكن آخر لا يعني اعتباره مستثمرًا عقاريًا أو مطالبته بإجراءات ضريبية إضافية.
خدمة إلكترونية لتسهيل السداد
وفي إطار التحول الرقمي، وفرت المصلحة تطبيقًا إلكترونيًا يتيح للمواطنين الإخطار بعمليات التصرف وسداد الضريبة عبر الإنترنت، مما يقلل الحاجة لزيارة المأموريات الضريبية.
ماذا يحدث إذا كانت قيمة العقد أقل من سعر السوق؟
أشار إلى أن مصلحة الضرائب تعتمد على قواعد بيانات وأسعار استرشادية للعقارات المسجلة في مختلف المناطق. في حال وجود فروق كبيرة بين القيمة المدونة بالعقد والأسعار السائدة في السوق، يتم فحص الحالة ومراجعة التقييم وفقًا للعقارات المماثلة المسجلة لدى المصلحة.
وأكد أن هذه الآلية تستهدف تحقيق العدالة الضريبية والحفاظ على دقة البيانات مع مواجهة أي محاولات لتسجيل قيم غير حقيقية بهدف تقليل الضريبة المستحقة.
هدف التيسيرات الجديدة
شدد رئيس الإدارة المركزية لمنطقة القاهرة ثالث على أن الهدف الأساسي من الإجراءات الأخيرة هو تبسيط التعاملات الضريبية وتشجيع المواطنين على الالتزام بالقواعد المنظمة مع توفير خدمات أكثر سهولة ومرونة للمكلفين.
التعليقات