إجراءات جديدة لاستخراج تراخيص البناء 2026 وعدد الأدوار المسموح بها
عاد ملف تراخيص البناء إلى اهتمام المواطنين بعد قرار الحكومة إلغاء الاشتراطات السابقة والعودة لقانون البناء الموحد. هذا القرار دفع الكثيرين للبحث عن كيفية استخراج رخصة البناء الجديدة، والمدة المطلوبة للحصول عليها، وعدد الأدوار المسموح ببنائها في المدن والقرى.
خطوات استخراج تراخيص البناء
أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، إلغاء العمل بالاشتراطات البنائية السابقة. كما تم توجيه المحافظات لتقليل إجراءات استخراج رخص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط. سيتم إصدار الرخص من قبل المراكز التكنولوجية والإدارات المختصة بالتخطيط والتنظيم داخل الوحدات المحلية.
بموجب التعديلات الجديدة، لم يعد المواطن مطالبًا بتقديم عقد ملكية مُشهر، بل يكفي تقديم مستند يدل على الملكية. كما أصبحت خدمة الرفع المساحي متاحة من خلال الجهات الإدارية المختصة مقابل الرسوم المحددة.
مدة استخراج رخصة البناء
تستغرق عملية استخراج رخصة البناء حوالي 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، بينما تصل إلى 40 يوم عمل في الحالات التي تحتاج إلى وثيقة التأمين.
خطوات استخراج رخصة البناء
- إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء: تقديم طلب بالمركز التكنولوجي مع صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
- إجراء الرفع المساحي وسداد الرسوم المقررة.
- مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية وإصدار بيان صلاحية الموقع.
- استخراج رخصة البناء: تقديم طلب الترخيص مع الرسومات الهندسية ومستند الملكية.
- التعاقد مع مهندس معتمد وتقديم التوكيل اللازم.
- مراجعة الملف من الجهات المختصة والتعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم العقود.
تحديد الرسوم وسدادها واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
عدد الأدوار المسموح بها
يسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار متكررة في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار فأكثر بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا. وفي الشوارع التي يزيد عرضها على 8 أمتار، يكون ارتفاع المبنى مساويًا لمرتين عرض الشارع. كما يسمح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها على 10 أمتار.
التقديم الإلكتروني في المدن الجديدة
أتاحت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية خدمة التقديم الإلكتروني لطلبات تراخيص المباني في المدن الجديدة، بما يشمل رفع الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة وسداد الرسوم إلكترونيًا دون الحاجة للتوجه للمراكز التكنولوجية.
التعليقات