طرح أراضٍ استثمارية في العاشر من رمضان بأسعار تبدأ من 8000 جنيه للمتر
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في جهاز مدينة العاشر من رمضان، طرح عدد من قطع الأراضي الاستثمارية داخل المدينة للبيع بالمزاد العلني مع إتاحة الحجز الإلكتروني عبر بوابة خدمات المستثمرين حتى 15 مايو الجاري.
وتتراوح أسعار المتر بين 8000 و13500 جنيه.
شروط حجز أراضي الإسكان الاستثمارية
ووفقًا لما أعلنه جهاز مدينة العاشر من رمضان، يتم تقسيم الأرض بنسبة 80% لنشاط عمراني متكامل و20% لنشاط استثماري.
ويكون الارتفاع العمراني المتكامل أرضي + 3 أدوار متكررة، بينما يكون النشاط الاستثماري أرضي + 3 أدوار.
كما تنص الشروط على ردود بمسافة 6 أمتار من جميع الجهات الخارجية والارتدادات طبقًا للمعمول به في المشاريع الاستثمارية.
ويلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود القطعة وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
كما يلتزم بالحصول على موافقة الجهات المعنية، وتكون المساحات خاضعة للعجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الصادر من الإدارة المساحية بجهاز المدينة.
ويتعهد مقدم الطلب على قطعة الأرض بأنه عاينها معاينة نافية للجهالة ولا يحق له الاعتراض، إلى جانب الالتزام بجميع الشروط المالية والعقارية المقررة من الهيئة.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري.
نظام السداد المعلن
- سداد تأمين المزاد العلني
- سداد مقدم الحجز
كما تلتزم الشركة باستكمال سداد نسبة 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، وذلك عبر سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال مهلة أقصاها شهر واحد من تاريخ إخطار الشركة بقرار مجلس الإدارة بالموافقة على التخصيص، علمًا بأنه قد تم سداد نسبة الـ10% مسبقًا.
ويُسدد أيضًا 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
أما باقي ثمن الأرض فيُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية وحتى تاريخ السداد.
التعليقات